Walldürner Weg 22 · Höpfingen Besichtigung vereinbaren

Neubau-Mehrfamilienhaus Walldürner Weg 22 in Höpfingen, Luftaufnahme mit Blick über die Felder

Höpfingen · Odenwald

Fertig gebaut. Bereit für Sie.

Sechs neue Eigentumswohnungen, 69 bis 88 m². Bezugsfertig — mit Einbauküche, Carport und Stellplatz. Ab 229.000 €.

Besichtigung vereinbaren Wohnungen ansehen

6 Wohnungen· 69–88 m²· Baujahr 2026· Effizienzklasse A+· ab 229.000 €

Kein Rohbau. Kein Wartejahr.

Die Wohnungen sind fertig gebaut und bezugsfertig. Nach dem Notartermin können Sie einziehen.

Küche, Carport und Stellplatz sind drin.

Einbauküche mit Spüle, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten. Dazu ein Carport und ein Außenstellplatz je Wohnung.

Wärmepumpe statt Gas.

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Effizienzklasse A+.

Wohnungen

Sechs Wohnungen, zwei je Ebene.

DG EG UG

Alle Wohnungen: 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 5,7 kWh/(m²·a) · Energieträger Strom (Wärmepumpe) · Baujahr 2026 · Effizienzklasse A+

Alle Angaben ohne Gewähr. Flächenangaben gemäß Wohnflächenberechnung des Bauträgers.

Wohnung

Wohnfläche
Kaufpreis
Preis je m²
Außenbereich
Zimmer: Wohnen/Essen/Kochen · Schlafen · Bad · Abstellraum · Diele

Diese Wohnung besichtigen

Einbauküche in Weiß mit Holzdekor-Arbeitsplatte in einer der Wohnungen

Enthalten

Andere kaufen die Küche extra. Hier ist sie drin.

Einbauküche in Weiß mit Holzdekor-Arbeitsplatte — Spüle · Kochfeld · Backofen · Geschirrspüler · Kühlschrank
1 Carport und 1 Außenstellplatz je Wohnung
Bad komplett gefliest und montiert
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Kein Aufpreis für Sonderwünsche — alles im Grundpreis

Carport

Carport und Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Energie

5,7 statt 200.

Der berechnete Endenergiebedarf liegt bei 5,7 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ein unsanierter Altbau liegt bei etwa 200.

              Dieses Gebäude5,7 kWh/(m²·a)
            

              Unsanierter Altbau≈ 200 kWh/(m²·a)
            

Effizienzklasse

A+

Energiebedarf des Hauses

5,7 kWh/(m²·a)

CO₂

3,2 kg/(m²·a)

Photovoltaik

24,57 kWp, rund 18.770 kWh Jahresertrag

Heizung

Luft-Wasser-Wärmepumpe, kein Gasanschluss

Wärmeabgabe

Fußbodenheizung in allen Räumen

Lüftung

Lüftung mit Wärmerückgewinnung

Fenster

3-fach-Verglasung

Klimafreundliches Wohngebäude nach KfW 298. Energetisch auf dem Niveau Effizienzhaus 40. Unterlagen für Ihre Bank auf Anfrage.

Hauseingang mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe an der Gebäudeseite

Blick vom Balkon über die Felder am Ortsrand von Höpfingen

Lage

Ortsrandlage mit Feldblick.

Höpfingen im Odenwald, am Rand des Ortes. Vor den Fenstern liegen Felder, Wiesen und Wald. Die Wohnlage ist ruhig, die Umgebung ländlich.

Balkon einer Wohnung mit Blick über Felder und Wälder

Ausstattung

Was verbaut ist.

Konstruktion: Massivbau aus Kalksandstein, Filigran-Betondecken
Dach: Satteldach, Betondachpfannen anthrazit
Fenster: 3-fach-Verglasung, einbruchhemmende Mehrfachverriegelung, elektrische Rollläden
Böden: Eichenparkett in allen Wohnräumen, gebürstet und geölt
Bad: Tageslichtbad mit Fenster, komplett gefliest, Wand-WC, Handtuchheizkörper
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumregelung
Lüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Schallschutz: Rw 45,5 dB
Sicherheit: Videosprechanlage, FI-Schutzschalter
Anschlüsse: Netzwerkdosen im Wohnbereich, TV/Sat, Telekom DSL-Anschluss

Schlafzimmer mit Eichenparkett, bodentiefem Fenster und Rollladen — Videosprechanlage am Hauseingang

Videos

Rundgang und Umgebung.

Die Videos werden erst nach Ihrem Klick von YouTube geladen. Vorher werden keine Daten an Dritte übertragen.

Galerie

Innen und außen.

Fragen

Häufig gefragt.

Sind die Wohnungen wirklich bezugsfertig?

Ja, das Gebäude ist fertiggestellt. Baujahr 2026. Nach Notartermin und Kaufabwicklung können Sie einziehen.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Einbauküche mit Spüle, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, ein Carport und ein Außenstellplatz.

Gibt es einen Aufzug?

Nein. Das Haus hat drei Ebenen und ein Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf. Wer wenige Stufen bevorzugt: Die Wohnungen 3 und 4 liegen im Erdgeschoss.

Wie wird geheizt?

Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Einen Gasanschluss gibt es nicht.

Ist eine KfW-Förderung möglich?

Ja. Das Gebäude ist im KfW-Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau" förderfähig. Dieser Standard setzt energetisch das Niveau Effizienzhaus 40 voraus, schließt fossile Heizungen aus und stellt Anforderungen an die Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus. Die Förderunterlagen stellen wir Ihrer Bank auf Anfrage direkt zur Verfügung.

Sind Carport und Stellplatz im Kaufpreis enthalten?

Ja. Carport und Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Können wir die Wohnungen besichtigen?

Ja, nach Vereinbarung jederzeit — auch abends und am Wochenende.

Wie läuft der Kauf ab?

Besichtigung, Reservierung, Finanzierung (auf Wunsch mit Unterlagen für Ihre Bank), Notartermin, Übergabe.

Kontakt

Fertig gebaut. Bereit für Sie.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung — auch abends oder am Wochenende.

Per WhatsApp schreiben Anrufen: 0151 28271100 E-Mail schreiben

Ansprechpartnerin: Karina Neumeier

ab 229.000 € WhatsApp